Технический план на здание

Что такое — технический план здания?

Техническим планом здания называют документ, содержащий данные из Государственного Кадастра Недвижимости относительно объекта, его этажности, площади, кадастровой стоимости и других уникальных характеристик.

Для чего необходим технический план на здание?

На здание, строение или часть здания технический план готовят, когда объект был построен для его ввода в эксплуатацию, подвергают реконструкции, перепланировке или других случаев когда необходимо учесть сведения об объекте. Это касается любых объектов недвижимости. Сведения которые содержит документ, носят первичный характер, то есть является промежуточным документом для получения кадастрового паспорта. На технический план здания стоимость устанавливается индивидуально, в зависимости от объема работы кадастрового инженера. Документ применим как при вводе объекта в эксплуатацию, так и в случае если объект был построен ранее до вступления в силу закона о кадастре объектов недвижимости. Оформление технического плана здания является подтверждением факта существования здания и его уникальных характеристик. Документ изготавливают после изменения любых технических параметров здания.

Процесс подготовки технического плана здания

На первичной консультации специалист изучает документы, предоставленные заказчиком. Все недостающие бумаги он заказывает в уполномоченных организациях. Как только минимальный пакет документов будет собран, кадастровый инженер выезжает на местность для проведения обмеров контура объекта или обмера помещений. Проведенные изыскания подвергают камеральной обработке, заверяется подписью кадастрового инженера, после чего клиент получает на руки готовый технический план.

Какие документы потребуется предоставить нам, для разработки технического плана здания.

Документы в подтверждение прав на землевладение;

Кадастровый паспорт на землю;

Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию;

Решение суда (Если процессуально объект будет ставиться на его основании);

Проект здания (При наличии);

Старые чертежи на объект.

Какие распространенные проблемы при получении технического плана существуют.

• Собственник не располагает правовыми документами;
• Не было получено разрешение строительства здания.
• Проведена реконструкция здания без разрешительных документов.
• Изменилась площадь здания.

Как проходит выполнение услуги по подготовке технического плана здания.

На первичной консультации Вы предоставляете имеющиеся документы на объект;

Специалист анализирует их и заказывает недостающие материалы;

Кадастровый инженер выезжает на объект для поведения обмеров;

Производит камеральную обработку результатов изыскания;

Изготавливает технический план и заверяет своей подписью.

Из чего складывается стоимость технического плана здания: площадь объекта; работа кадастровых инженеров и геодезистов; оплата госпошлин; расходы на получение различных справок и согласований; подача документов в инстанции. Каждый случай рассчитывается индивидуально. Точную цену может назвать специалист после бесплатной консультации.