Кадастровый паспорт (ЕГРН) на здание

Что такое — кадастровый паспорт здания?

В кадастровом паспорте здания содержатся сведения о точном адресе объекта, его кадастровом номере и общей площади, этажности, принадлежности к категории жилых или нежилых построек. Получение кадастрового паспорта, здание это или помещение, позволяет узнать кадастровый номер объекта, даст возможность проводить с ним сделки и собрать дополнительные сведения о нем.

Для чего необходим кадастровый паспорт на здание?

Кадастровый паспорт здания, потребуется при отчуждении объекта или любых других юридических действий которые предполагает совершить его собственник. Так же при реконструкции здания, делении его на отдельные помещения, выделении части и других операциях с ним, необходимо получать на него новый кадастровый паспорт с отраженными в документе изменениями. Необходим кадастровый паспорт здания в случаях его оформления как незавершенного строительства, а так же в случае оформления ипотечного кредита на его покупку и переводе помещения из категории жилого в нежилое.

Процесс подготовки кадастрового паспорта здания

Чтобы заказать кадастровый паспорт здание необходимо поставить на кадастровый учет. Для этого необходим технический план объекта, который изготавливает кадастровый инженер. Специалист анализирует бумаги, предоставленные заказчиком, и собирает дополнительные справки, после чего проводит необходимые изыскания. Владея всей необходимой информацией, он выезжает на объект и производит замеры строения. После обработки полученной информации, специалист изготавливает технический план с указанием всех характеристик объекта. Этот документ должен быть передан в Государственный Кадастр Недвижимости с пакетом сопроводительных бумаг, после чего здание будет поставлено на кадастровый учет. Результатом оказания услуги станет выданный кадастровый паспорт на часть здания или целое строение в зависимости от предварительных пожеланий клиента.

Какие документы потребуется предоставить нам, для получения кадастрового паспотра (ЕГРН) здания.

Кадастровый паспорт на землю (при наличии);

Документы о праве собственности на землевладение;

Разрешение на строительство (в случае наличия).

Проектная документация на здание.

Какие распространенные проблемы при получении кадастрового паспорта существуют.

• Отсутствуют разрешительные документы на возведение здания и его эксплуатацию.
• Расхождение площадей.
• Сведения о здании отсутвуют в ЕГРН(в отдельных случаях).

Как проходит выполнение услуги по получению кадастрового паспорта здания.

Вы предоставляете специалисту документы на землевладение;

Кадастровый инженер анализирует бумаги и заказывает недостающие в уполномоченных органах;

Кадастровый инженер осуществляет замеры, проводит камеральную обработку и подготавливает технический план;

Передает Вам готовый документ для регистрации в ЕГРН.

Из чего складывается стоимость кадастрового паспорта (ЕГРН) на здание: площадь объекта; работа кадастровых инженеров и геодезистов; оплата госпошлин; расходы на получение различных справок и согласований; подача документов в инстанции. Каждый случай рассчитывается индивидуально. Точную цену может назвать специалист после бесплатной консультации.