Что такое — объединение земельных участков?

Объединение земельных участков - это процедура, при которой два и более смежных землевладений превращается в один новый объект — участок большей площади с новыми границами.

Для чего оно проводится?

Объединение двух земельных участков в один наиболее востребовано при выкупе одним собственником второй половины объекта недвижимости или вступлении в наследство на данную часть, покупке двух смежных владений с целью строительства большого дома и во многих других случаях. По окончании мероприятия заявитель получает документы на совершенно новый объект недвижимого имущества и может им распоряжаться по своему усмотрению. Прежние, меньшие по размерам территории, получают статус несуществующих.

Процесс объединения земельных участков

Следует различать процесс объединения собственников земельных участков и самих земельных участков. На объединение земельных участков стоимость также будет зависеть от сложности работ. В первом случае речь идет о создании единого объекта недвижимости из землевладений, принадлежащих разным лицам. Процедура заканчивается принятием регистрирующего органа решения собственников об объединении их территорий. Инициаторы мероприятия обращаются в Регистрирующий орган с решением и прикладывают к нему пакет документов. Бумаги на объединение смежных земельных участков примут лишь в том случае, если объединяемые земли принадлежат к одной и той же категории разрешенного использования. Иными словами, все участники процедуры должны иметь единое мнение о последующем целевом использовании местности.

Какие документы потребуются для объединения земельных участков?

Документы правоустанавливающего и правоподтверждающего характера на каждый объединяемый земельный участок;

Личные документы участников мероприятия;

Кадастровые паспорта на земли, если собственники располагают таковыми;

Выкопировки из генерального плана территории(При наличии).

С какими проблемами сталкиваются при объединении земельных участков?

  • Площадь нового землевладения превышает максимальное значение для конкретной местности;
  • В состав нового участка планируют включить надел, на который наложены ограничения или обременения;
  • Территории не отвечают ряду обязательных требований к объединяемым участкам;
  • Не обозначены границы землевладений, участвующих в процедуре;

Как происходит оказание услуги по объединению земельных участков?

Эксперт совместно с Кадастровым инженером анализирует предоставленные документы и устанавливает возможность объединения землевладений;

Кадастровый инженер выезжает на местность и проводит ряд измерений;

Установив характерные точки участков, специалист готовит акт согласования границ;

Все заинтересованные в мероприятии граждане подписывают акт согласования границ, на основании которого кадастровый инженер создает межевой план;

Межевой план сдают на регистрацию в Росреестр.

Цены и сроки

от 30 000р. 10 дней

Из чего складывается стоимость объединения земельных участков: работа кадастрового инженера и геодезиста; оплата госпошлины; расходы на получение различных справок; подача документов в инстанции. Каждый случай рассчитывается индивидуально. Точную цену может назвать специалист после бесплатной консультации.


С этой услугой у нас заказывают

Технический план домаТехнический план дома
10 раб. дней от 20 000р
Узаконить домУзаконить дом
20 дней от 50 000р


Оставить заявку

Как мы работаем

Вы оставляете заявку и приезжаете к на м в офис, для заключения договора. Если Вам неудобно ехать в офис, то мы с вами согласовываем стоимость по телефону, а наш специалист приезжает на место работ уже с договором.

Кадастровый инженер, на первичной консультации изучает документы, и вырабатывает план действий. * В случае если вас нет времени посетить наш офис, Вы присылаете документы на наш адрес электронной почты, после чего специалист прорабатывает план действий.

Мы выезжаем на объект, проводим все необходимые технические работы, после чего формируем комплект документов и передаем его Вам.

Вы забираете готовые документы у нас в офисе.

Популярные услуги

Отзывы наших клиентов

Столкнулся с проблемой регистрации жилого дома на земельном участке. Как сказали мне по телефону, такой вопрос возможно решить только в судебном порядке. Городская компания “Кадастровый инженер” с радостью предложили мне помощь в решении данного вопроса. После консультации с опытными специалистами, я собрал все необходимые документы и передал специалистам. После получения промежуточных результатов, со мной связался юрист, с которым в дальнейшем мы пошли в суд. Боялся, что ничего не получится и мне придется снести наш дом. После всех работ мне передали готовый документ. Я не верил собственным глазам! Хочу выразить огромную благодарность специалистам компании “Кадастровый инженер” за проделанную работу!

Ф.И.О.  Фомичев Александр Иванович

06 мая 2019 г.

06.05.2019

Как узаконить постройку в Пушкинском районе? С таким вопросом я обратился в кадастровую компанию Городская компания “Кадастровый инженер”. В компании меня убедили в том, что мне не стоит беспокоиться по этому вопросу, и я могу полностью на нее положиться. Отмечу, что особенностью данной компании является профессионализм сотрудников, их компетентность и скорость выполнения работ. Буквально за пару месяцев я получил на руки готовый документ. Самое главное, мне не пришлось заниматься этой работой самому! Желаю компании успехов и дальнейшего развития.

Ф.И.О.  Чернов Олег Михайлович

07 апреля 2019 г.

07.04.2019

Очень редко оставляю комментарии и отзывы, но об этой компании хотелось бы! Обратился в компанию, чтобы отмежевать два участка в Раменском районе. Так как приезжать было не совсем удобно, заключил договор по почте, выслав документы. Подписал и оплатил аванс уже ,непосредственно, на земельном участке, когда приезжал сотрудник компании для замера. Очень удобно, что специалист может выехать в выходной день. И далее закипела работа. Сотрудники дают знать о каждом действии и этапе сами. Мне даже не пришлось надоедать звонками. В общем, свое дело компания “Кадастровый инженер” сделала на УРА! На руках была выписка на оба земельных участка через месяц после заключения договора. Буду рекомендовать друзьям и коллегам!

Ф.И.О.  Герасименко Анатолий Иванович

19 января 2019 г.

19.01.2019

Позвонила в компанию “Кадастровый инженер” с необходимостью оформить технический план на дом. Цена устроила, и консультант по телефону внушил доверие. На следующий день приехала в офис для заключения договора и внесения аванса. Необходимая документация у компании имеется, а также, что немаловажно, кадастровый инженер аттестован и состоит в СРО. После заключения договора специалист выехал через день, а технический план был готов через 7 дней! Подавала в Росреестр сама и все прошло успешно! Спасибо за успешно проделанную работу сотрудникам ГК “Кадастровый инженер”!

Ф.И.О.  Зельман Ирина Владимировна

26 октября 2018 г.

26.10.2018

Почему нас выбирают

Высокое качество услуг и доступные цены – наши принципы, от которых мы никогда не отступаем.

Оформленные по всем правилам документы, оградят вас от претензий со стороны судов и конфликтов с соседями, что бывает при некачественной подготовке документов.

Мы сразу называем окончательную цену за заказанный объем работ и не увеличиваем её. Работаем без скрытых услуг и дополнительных платежей.

Не оставляем заказчика наедине с проблемами после выполнения работы, менеджер продолжает помогать вам решать вопросы, которые возникнут после выполнения условий договора.

Со всеми клиентами мы поддерживаем тёплые дружеские отношения, с некоторыми работаем годами.

Обращаясь к нам, у вас появится своя компания, которой можно доверять, где вам всегда помогут консультацией, полезным советом.