Раздел участка

Что такое — раздел земельного участка?

Раздел участка - это процесс образования новых земельных участков в юридических границах существующего ранее, с одновременным прекращением существования предыдущего.

Для чего оно проводится?

Наиболее востребован раздел земельного участка при вступлении в наследство несколькими лицами, при разделе совместно нажитого имущества в ходе бракоразводного процесса. Может потребоваться раздел имущества собственника и в ситуации, когда из одного большого землевладения нужно получить два менее крупных с целью последующей продажи.

Процесс проведения раздела земельного участка

Реальный раздел земельного участка начинается с выезда кадастрового инженера на местность. Кадастровый инженер производит необходимые замеры в рамках проведения межевых работ, выявляет характерные точки будущих земельных участков. Он определяет, можно ли осуществить раздел участков между собственниками с учетом требований законодательства. В каждом регионе установлены нормативные значения минимальной и максимальной площади территорий. На основании снятых замеров кадастровый инженер подготавливает соглашение о разделе, который направляет на подпись всех лиц, заинтересованных в ходе раздела земли. Когда соглашение будет подписано, инженер составит межевой план земельного участка. Чтобы завершить раздел долевого земельного участка, межевой план в электронной форме сдают в Кадастровую палату на регистрацию. Кадастровые паспорта новых земельных участков будут готовы через 10 дней.

Какие документы нужно предоставить нам, чтобы разделить земельный участок?

Правоустанавливающий документ на землевладение;

Личный паспорт;

Кадастровый паспорт (если он оформлен).

С какими проблемами можно столкнуться при разделе земельного участка?

• Наложение характерных точек владений;
• Домовладения находящиеся на участке;
• Отказ или приостановка рассмотрения дела в Кадастровой палате;
• Отсутствие у собственника минимального пакета документов.

Как проходит оказание услуги по разделу земельного участка?

Специалист на местности осуществляет необходимые замеры;

Инженер осуществляет обработку собранной информации и заказывает недостающие материалы;

Исполнитель передает Вам соглашение о разделе границ;

Вы подписываете соглашение со всеми заинтересованными в процедуре гражданами и возвращаете документ эксперту;

Инженер изготавливает межевой план;

Собственными силами или с помощью наших специалистов вы регистрируете межевой план в Кадастровой палате.

Из чего складывается цена на раздел земельного участка: работа кадастрового инженера и геодезиста; оплата госпошлины; расходы на получение различных справок; подача документов в инстанции.