Выделение части здания для сдачи в аренду

Что такое — выделение части здания?

Собственник помещения может разделить его на несколько самостоятельных объектов и получить кадастровый паспорт части помещения для последующей сдачи в аренду, когда необходима государственная регистрация договора аренды. Действующее законодательство понимает выделение части здания как: наложение своего рода обременения на все помещение или здание за счет той части которая выделается. Поскольку объект воспринимают как обременение, необходима постановка на кадастровый учет части помещения и последующая регистрация договора аренды на него. А так же возможно оформить часть помещения как самостоятельную еденицу, но в таком случае право собственности на здание прекращается и возникает право на помещения которые в нем расположенны.

Процесс выделения части здания

Сдать в аренду и зарегистрировать такой договор можно на часть помещения кадастровый учет которой осуществлен в установленном порядке. Нередко постановка учет части помещения производится и с целью заключения договора аренды на неопределенный срок. Если постановка кадастровый учет части помещения — была произведена, то последующим шагом должно стать его регистрация в Росреестре. Как только выделенным помещениям будут присвоены новые кадастровые номера, в ЕГРП будут внесены записи о возникновении у собственника прав на несколько объектов. Если же он хочет иметь на руках документальное подтверждение собственных полномочий, то необходимо дополнительно заказать выписку из единого государтсвенного прав на недвижимость.

Какие документы потребуется предоставить нам, для выделения части здания.

Кадастровый паспорт землевладения, на котором расположен объект (при наличии);

Документы о праве собственности на территорию;

Кадастровый паспорт здания (при наличии);

Какие распространенные проблемы при выделении части здания существуют.

  • Собственник утратил или не имеет документов, подтверждающих его права на недвижимость;
  • Между собственниками здания не существует единого мнения относительно границ образуемых помещений;
  • Здание не было поставлено на кадастровый учет;
  • Строение является самовольно возведенным.

Как проходит выполнение услуги по выделению части здания.

Специалист изучает предоставленные вами документы и заказывает недостающие;

Выезжает на объект для снятия замеров;

Обобщает собранные данные и подготавливает технические планы на новые помещения;

Передает документы Вам.
(*Полученные технические планы необходимо зарегистрировать в Государственном Кадастре Недвижимости. Результатом оказания услуги станет выдача новых кадастровых паспортов на объекты. После этого можно получить новые документы о правах собственности на помещения в отделении Росреестра.)

Цены и сроки

от 45 000руб. 20 дней

Из чего складывается стоимость выделения части здания: площадь объекта; работа кадастровых инженеров и геодезистов; оплата госпошлин; расходы на получение различных справок и согласований; подача документов в инстанции. Каждый случай рассчитывается индивидуально. Точную цену может назвать специалист после бесплатной консультации.


С этой услугой у нас заказывают

Узаконить строениеУзаконить строение
2 месяца от 45 000руб.
Технический план на зданиеТехнический план на здание
10раб. дней от 70 000руб
Поэтажный план зданияПоэтажный план здания
10 раб. дней от 70 000руб


Оставить заявку

Как мы работаем

Вы оставляете заявку и приезжаете к на м в офис, для заключения договора. Если Вам неудобно ехать в офис, то мы с вами согласовываем стоимость по телефону, а наш специалист приезжает на место работ уже с договором.

Кадастровый инженер, на первичной консультации изучает документы, и вырабатывает план действий. * В случае если вас нет времени посетить наш офис, Вы присылаете документы на наш адрес электронной почты, после чего специалист прорабатывает план действий.

Мы выезжаем на объект, проводим все необходимые технические работы, после чего формируем комплект документов и передаем его Вам.

Вы забираете готовые документы у нас в офисе.

Отзывы наших клиентов

Хочу поблагодарить компанию ГК «Кадастровый инженер» за проделанную работу. Я обратилась к ним в прошлом году по вопросу межевания участка. Позвонила в компанию, специалист мне подробно все рассказал: какие документы нужно подготовить, цены на услуги и сроки. Меня все устроило, подписали договор. Кадастровый инженер, который проводил работу, всегда был на связи. Получила все документы уже через 10 дней. Обращусь снова!

15.01.2020

Обратился в эту компанию по вопросу регистрации дома. Грамотно проконсультировали, все этапы и аспекты выполнения работ разложили по полочкам. По-этому решил остановить свой выбор именно на этой компании.

В процессе выполнения работ не возникало трудностей, недопонимания. Оповещали обо всех этапах работ, держали в курсе дела.

По результатам работ могу отметить таких характеристики компании как: организованность, грамотность, четкое понимание своего дела и умение выполнять его в срок.

Отмечу, что компания завоевала мое доверие, и если мне еще понадобятся какие-либо кадастровые работы, буду обращаться только в эту компанию.

Спасибо за работу.

25.12.2019

Обращался в данную компанию за юридической помощью с проблемой о праве собственности. Юрист все грамотно объяснил и помог решить проблему. Так же устроили цены за услуги. Очень доволен! В случае возникновения новых проблем буду снова обращаться к вам!

18.02.2020

Хочу поблагодарить компанию «Кадастровый инженер» за прекрасно выполненную работу по Договору на узаконивание перепланировки. Работа выполнена в кратчайшие сроки, специалисты высококвалифицированные, всегда поддерживают связь и сообщают о ходе дела. Цены демократичные по всему комплексу работ. Очень рада, что обратилась именно в эту компанию. Вам рекомендую! Оценка-отлично! Успехов и процветания Вашей компании.

Почему нас выбирают

Высокое качество услуг и доступные цены – наши принципы, от которых мы никогда не отступаем.

Оформленные по всем правилам документы, оградят вас от претензий со стороны судов и конфликтов с соседями, что бывает при некачественной подготовке документов.

Мы сразу называем окончательную цену за заказанный объем работ и не увеличиваем её. Работаем без скрытых услуг и дополнительных платежей.

Не оставляем заказчика наедине с проблемами после выполнения работы, менеджер продолжает помогать вам решать вопросы, которые возникнут после выполнения условий договора.

Со всеми клиентами мы поддерживаем тёплые дружеские отношения, с некоторыми работаем годами.

Обращаясь к нам, у вас появится своя компания, которой можно доверять, где вам всегда помогут консультацией, полезным советом.