Технический план на помещение

Что такое — технический план помещения?

Технический план содержит данные о помещении, которые внесены в Государственный Кадастр Недвижимости. Главная особенность документа заключается в том, что технический план является промежуточным документом для последующего получения кадастрового паспорта в котором отображается площадь помещения его планировка и другие его особенности.

Для чего необходимо оформление технического плана?

Необходимость получить технический план помещения, проводится для того чтобы поставить объект на кадастровый учет или внести изменения в содержащиеся в ГКН сведения. Технический план на нежилое помещение необходим в нескольких случаях: - для выделения части из здания; - при разделе здания на несколько помещений; - при перепланировке помещения.

Процесс подготовки технического плана помещения

Чтобы специалист смог разработать технический план раздела помещения или выделения части, необходимо предоставить ему минимальный набор документов. После анализа предоставленных бумаг, кадастровый инженер выезжает на объект для снятия замеров. На основании собранных данных он подготавливает технический план части помещения или всех помещений в здании и передает его заказчику. Документ необходимо предоставить в Государственный Кадастр Недвижимости для внесения сведений. После этого изменения в части образованных вновь помещений или образованных частей будут отражены в базе данных ЕГРН.

Какие документы потребуется предоставить нам, для подготовки технического плана.

Документ о праве собственности на землю;

Кадастровый паспорт территории (в случае наличия);

Кадастровый паспорт территории (в случае наличия);

Разрешение на ввод недвижимости в эксплуатацию (при наличии).

Какие распространенные проблемы при подготовке технического плана существуют.

• При выделении частей общая площадь здания отличается от площади помещений;
• В Государственном Кадастре Недвижимости отсутствуют сведения об объекте.

Как проходит выполнение услуги по разработке технического плана

Специалист анализирует предоставленные Вами документы;

Заказывает недостающие справки и бумаги;

Выезжает на объект и проводит замеры помещений;

При необходимости разрабатывает проект на образованные помещения;

Формирует технический план на помещение и передает его Вам.
(*Передачу технического плана в Государственный Кадастр Недвижимости вы сможете делегировать, на нашего специалиста, сэкономив собственное время. В таком случае, спустя короткое время Вы получите на руки кадастровый паспорт на помещение.)

Из чего складывается стоимость технического плана помещения: площадь объекта; работа кадастровых инженеров и геодезистов; оплата госпошлин; расходы на получение различных справок и согласований; подача документов в инстанции. Каждый случай рассчитывается индивидуально. Точную цену может назвать специалист после бесплатной консультации.