Заключение кадастрового инженера. Кадастровая ошибка. Пример Химкинский район
Целью подготовки экземпляра заключения кадастровым инженером является подтверждение соответствия фактических характеристик недвижимости заявленным.
Законодательство в сфере кадастра наделяет данного специалиста полномочиями на выпуск трех разновидностей документов:
- межевых планов;
- техпланов;
- актов обследования.
Исполнитель должен быть предельно внимателен и осторожен, поскольку любые неточности при проведении экспертиз могут спровоцировать появление масштабных последствий. Например, к возникновению конфликтной ситуации в вопросе расположения границ земельных наделов и значений их площадей. Подобные вопросы часто рассматривают в судебной плоскости, а иногда это оборачивается и полной утратой имущественных прав одной из сторон спора.
Необходимость изготовления заключения может возникнуть при:
- подготовке экземпляров межевых планов;
- установлении расположения характерных точек землевладения;
- вычислении фактической величины площади исследуемого землевладения;
- описания обнаруженной кадастровой ошибки;
- формировании заключений о ликвидации или существовании строений;
- подготовке документации для рассмотрения в судебной инстанции.
При проведении мероприятий, направленных на межевание землевладений и изготовление техпланов в отношении объектов недвижимого имущества экземпляр заключения кадастрового инженера обретает основополагающее значение. Оно позволяет сделать однозначный вывод относительно подлинности информации, содержащейся в документации на капитальную постройку.
В данном случае, кадастровый инженер выполняет функцию ответственного лица. Он визирует информацию, которая в дальнейшем будет направлена в контролирующие инстанции. Из этого следует, что заключение кадастрового инженера потребуется во всех случаях, когда предстоит получить кадастровый паспорт на строение или утвердить свои имущественные права.
Законодательство строго регламентирует особенности проведения раздела и объединения земель, установления границ землевладений, а также проведения регистрационных действий в отношении недвижимости. Получить заключение кадастрового инженера не составит труда, если вы обращаетесь в компанию «ГККИ». Высококлассные специалисты имеют безупречную репутацию и ни раз на практике доказывали высокий уровень профессионализма. Взаимодействуя с экспертами своего дела, вы сможете максимально быстро завершить регистрационные процедуры и предупредить возникновение кадастровых ошибок при официальном оформлении бумаг.
Компания ГККИ готова оказать квалифицированную помощь в получении заключения кадастрового инженера относительно:
- здания;
- межевого плана;
- помещения;
- многоквартирного дома.
Также специалисты компании занимаются формированием экспертных заключений при уточнении границ земельных наделов и при разделе территории на несколько обособленных участков.
Стоимость формирования экспертного заключения определяетя многочисленными факторами. По этой причине, цена работ определяется в индивидуальном порядке при подписании договора на оказание профессиональных услуг. Чтобы установить точную стоимость работ, специалисту необходимо лично посетить объект. Без визуального осмотра экспертное заключение не будет отражать достоверную картину фактического положения дел. В процессе подготовки заключения, кадастровый инженер излагает в документе все необходимые сведения с указанием сносок на законодательные нормы в вопросах кадастрового права. Такой подход к организации процесса позволяет предупредить получение отказов при дальнейшем прохождении регистрационных мероприятий.
Составляющей комплекса кадастровых работ является формирование заключения о фактическом местоположении границ земли. Например, в процессе межевания очередного участка специалистом было установлено наложение границ. Обретает актуальность проблема устранения допущенной прежде кадастровой ошибки. Ее решение кроется в проведении экспертами операций в определенной последовательности. Работы включают стадии:
- экспертизы предоставленной документации;
- геодезических мероприятий на местности;
- запроса информации ГКН;
- сопоставления данных из ГКН и результатов текущих геодезических съемок.
