Что влияет на цену межевания земельного участка в Москве и МО?
Проведение межевых работ носит добровольный характер. Тем не менее, во многих случаях землевладельцы осознают необходимость их выполнения. Подобные мероприятия позволяют выявить местоположение границ территории, получить представление относительно ее точной площади, а также решить иные задачи.
Сегодня без межевания с последующим отражением информации о земельном наделе в Госкадастре Недвижимости не представляется возможным проведение каких-либо юридически значимых операций с недвижимым имуществом. Землю, не имеющую четко обозначенных границ и уточненного значения площади, невозможно продать, предоставить иному лицу в долгосрочную аренду, подарить, использовать в качестве обеспечения по займу.
Как происходит формирование цены?
Особого внимания заслуживает вопрос стоимости услуг. На межевание цена зависит от множества факторов. На законодательном уровне зафиксировано ее максимально допустимое значение. Превышение данной величины грозит исполнителю работ серьезными штрафными санкциями.
Стоимость организации межевых процедур во многом определяется местоположением землевладения. Чем дальше территория удалена от границ населенного пункта, тем более внушительные финансовые издержки несут кадастровые инженеры на выполнение работ. Следовательно, с удаленностью территории от границ населенного пункта, увеличивается и стоимость межевых услуг.
Следует принимать во внимание и количество контуров у землевладения. Чем больше количество точек можно обнаружить по границам местности, тем выше будет стоимость оказания услуг. На такие работы как межевание, цены корректирует с учетом принадлежности земли к той или иной категории. Наиболее высокой будет стоимость работ на территориях ИЖС, дешевле обойдется вызов кадастрового инженера для определения характеристик земли для сельскохозяйственных угодий.
Дополнительный сервис
Помимо работ по выявлению характерных точек местности и определению ее размеров, клиентам нередко требуются дополнительные услуги. Например, клиент планирует объединить смежные землевладения или разделить один участок на несколько частей. Подобные работы являются более трудоемкими и продолжительными, что неизбежно сказывается на их стоимости.
Кроме того, цена межевания территории будет выше, если:
- клиент заявляет о высокой срочности заказа;
- территорию можно охарактеризовать в качестве труднодоступной или сильно удаленной от городской черты;
- рельеф землевладения является неоднородным;
- местность обладает сложными границами;
- земельный надел характеризуется очень большой площадью;
- клиент не располагает первичной документацией в отношении исследуемой недвижимости.
В случае необходимости, специалист занимается сбором дополнительных бумаг, направлением запросов в уполномоченные инстанции и разрешением иных вопросов. Результатом проведения межевых работ является изготовление межевого плана. Располагая межевым планом, заказчик может поставить землевладение на учет в Госкадастре, должным образом оформить свои права в отношении территории.
Куда обращаться?
Помните, что проводить межевые работы уполномочены лишь квалифицированные кадастровые инженеры, которые прошли процедуру аттестации и состоят в профильных СРО. Наша компания оказывает услуги по организации межевания на высоком профессиональном уровне, придерживаясь при этом демократичной ценовой политики. Чтобы получить представление о стоимости межевания в вашем конкретном случае, посетите предварительную консультацию специалиста.
