Согласования проектной документации

Что такое согласование проектной документации?

Возведение капитальных объектов, высота которых выше трех этажей, требует согласований проектной документации с контролирующими учреждениями. Сложность зависит от расположения земельного участка и его назначения. Близость к аэропортам тоже влияет на сложность согласований высотных зданий.

Для чего получают согласования проектной документации?

В компании ГККИ согласования входят в комплекс услуг по получению разрешений на строительство. Минстрой причисляет разрешение на строительство к обязательным бумагам. В условиях получения разрешения на строительство могут быть различные согласования, начиная с аэропортов, заканчивая МЧС. Также без согласований невозможно оформить перепланировки и реконструкции объектов недвижимости. Вы не пройдя все этапы согласований не сможете оформить, продать недвижимость.

Как происходит согласование проектной документации в ГККИ

Каждый случай согласования рассматривается индивидуально. Зависит наличие/отсутствие нужных документов. После консультации со специалистом, мы скажем вам, сможем ли мы взяться за этот случай и реально ли пройти согласования.
Желательно сначала сделать все согласование проектной документации, а потом начинать строительство, чтобы избежать лишних проблем. Помните, что согласование проектной документации требуется на каждом этапе строительства и проектирования. Надзорные организации выдают заключение, увведомление о том, что объект недвижимости соответствует всем регламентам, правилам и требованиям законодательства.

Перечень документов для разрешения на строительство

документы, удостоверяющие личность;

Документация правоустанавливающего и правоподтверждающего характера в отношении территории, на которой запланировано строительство;

Проектной документация со всеми разделам и инженерными изысканиями, ТЭПы, Концепция (В случае наличия);

Оригиналы технических условий (При наличии);

Экземпляр документов, подтверждающих прохождение официальных экспертиз (мы можем пройти их сами);

Оригинал кадастрового паспорта местности (В случае наличия).

С какими трудностями можно столкнуться?

• Собственник не располагает правоустанавливающими документами на земельный участок;
• Нулевые показатели в ГПЗУ;
• Отклонение проекта от допустимых нормативов;
• Отказ Минстроя;
• Проект сформирован не в соответствии с регламентом;

Как получают согласование проектной документации?

Вы посещаете предварительную консультацию у нашего специалиста и предоставляете бумаги на участок и строительство, которыми владеете;

Эксперт изучает документацию, подготавливают необходимую документацию, как инженерные изыскания, получение тех. условия, разработка проекта и тд. (Объем задач, варьируется в зависимости от объекта;

Подготовленный набор документации направляют в уполномоченный орган;

Результатом рассмотрения заявки становится выдача соответствующего разрешения, которое наш представитель передает вам. После этого вы имеете право начинать строительство по закону.

Из чего складывается стоимость согласований: площадь объекта; работа кадастровых инженеров и геодезистов; оплата госпошлин; расходы на получение различных справок и согласований; подача документов в инстанции. Каждый случай рассчитывается индивидуально. Точную цену может назвать специалист после бесплатной консультации.