Регистрация сделок

Регистрация сделок с недвижимостью

Сделки с недвижимостью - подлежат государственной регистрации в Росреестре в соответствии с законодательством РФ. Сделка считается заключенной только с момента государственной регистрации в Росреестре. Часто документы содержат ошибки или несоответствия, в этом случае Федеральная служба государственной регистрации выдает отказ в регистрации сделки с недвижимостью. На сегодняшний день обязательно регистрируются следующие виды сделок: договор аренды и субаренды; договор участия в долевом строительстве; договор финансовой аренды (лизинга); договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве; соглашения об уступке требования по сделке; соглашения о переводе долга по сделке, подлежащей государственной регистрации. ГК Кадастровый Инженер возьмет на себя оформление сделки с недвижимостью любого типа с гарантией результата по заключённому договору. Доверяя нам регистрацию сделок с недвижимостью, вы получите экспертную помощь как в кадастровом, так и в юридическом поле. Работаем по всей Московской области.

Как проходит регистрация сделки с недвижимостью

Регистрация сделки с недвижимостью требует подачи следующих документов: заявление о регистрации договора, паспорт или удостоверение личности заявителей, нотариальная доверенность (если документ сдает представитель). Если одна из сторон регистрации сделки - юридическое лицо, то потребуются учредительные документы. Также заявителю в Росреестре придется приложить технический план, если это регистрация договора аренды. За регистрацию сделки с недвижимостью оплачивается госпошлина. Проверка документов при подаче на регистрацию сделок, сбор недостающих документов или документов с ошибками - занимает от 10 рабочих дней.

Какие документы нам необходимы от вас, чтобы осуществить регистрацию сделки с недвижимостью?

Документы, подтверждающие право собственности;

Гражданский паспорт собственника;

Кадастровый паспорт на земельный участок и недвижимость (если имеются);

Согласования (при наличии).

С какими проблемами можно столкнуться при регистрации сделки?

• Технический план выполнен с ошибками;
• Наличие неполного набора документов у собственника;
• Самовольное возведение объекта без получения разрешительных бумаг;
• Строительство или реконструкция дома, выполненные с нарушениями.

Как проходит регистрация сделки?

Анализируем предоставленные клиентом документы;

Запрашиваем сведения из ГКН, Росреестра и местной Администрации о земельном участке и расположенных на нем строениях.

Выполняем работы в случае необходимости: технический план, согласования, ставим на учет;

Получаем необходимые разрешительные документы на дом, разрешение на строительство, ГПЗУ, постановление о присвоении адреса и прочие бумаги;

Регистрация сделки. Работаем с отказами в регистрации договора аренды или субаренды, купли-продажи, и т.д.;

Передаем вам готовый набор документации.
(*Проводим регистрацию сделок даже после полученного отказа в регистрации, мы можем решить эту проблему в минимальные сроки.)

Цена на услугу ориентировочная. Стоимость регистрации сделки с недвижимостью складывается из: наличия или отсутствия технической документации, площади объекта, сложности регистрации. Точную сумму можно узнать после консультации с специалистом.