Согласование перепланировки в Балашихе и Балашихинском районе
Что такое согласование перепланировки
Согласование перепланировки - составление всей инженерной документации для актуализации данных о недвижимости в Государственном Кадастре Недвижимости (далее ГКН). Сложность согласований зависит от расположения земельного участка и его назначения. Близость к аэропортам и показатели недвижимости (площадь, этажность и т.д.) тоже влияет на сложность согласований.
Для чего делают согласование перепланировки
В компании ГККИ согласования перепланировки входят в комплекс услуг по получению разрешений на строительство (уведомления о начале\завершении строительства), в данном случае в городском округе Балашиха. Минстрой причисляет разрешение на строительство к обязательным бумагам. В условиях получения разрешения на строительство могут быть различные согласования, начиная с аэропортов, заканчивая МЧС. Также без согласований невозможно оформить перепланировки и реконструкции объектов недвижимости. Вы не пройдя все этапы согласований не сможете оформить, продать недвижимость.
Как происходит согласование перепланировки в Балашихе
Каждый случай согласования рассматривается индивидуально. Зависит наличие/отсутствие нужных документов. После консультации со специалистом, мы скажем вам, сможем ли мы взяться за этот случай и реально ли пройти согласования.
Желательно сначала сделать все согласование перепланировки, а потом начинать строительство, чтобы избежать лишних проблем, например, получить предписание. Помните, что согласование перепланировки требуется на каждом этапе строительства и проектирования. Надзорные организации выдают заключение, уведомление о том, что объект недвижимости соответствует всем регламентам, правилам и требованиям законодательства или не соответствует.
Перепланировка уже сделана без согласований
Согласование перепланировки объекта недвижимости делается по тому же принципу, что и до самой перепланировки. Главное уложится в законодательные нормы и допуски. Отразить все изменения в новом техническом плане объекта.
Что нужно согласовывать обязательно
Согласование требуется не для всех видов проведенных работ на объекте недвижимости. Обязательного согласования потребует перенос инженерно-технического оборудования, изменение конструкций проёмов и перегородок, новые выходы в несущих стенах, перенос лестниц, пристройка балконов.
Перечень документов для согласования перепланировки
документы, удостоверяющие личность;
Документация правоустанавливающего и правоподтверждающего характера в отношении земельного участка, на котором проводится перепланировка;
Проектной документация со всеми разделам и инженерными изысканиями, ТЭПы, Концепция (В случае наличия);
Оригиналы технических условий (При наличии);
Экземпляр документов, подтверждающих прохождение официальных экспертиз (мы можем пройти их сами);
Оригинал кадастрового паспорта местности (В случае наличия).
С какими трудностями можно столкнуться?
- Собственник не располагает правоустанавливающими документами на земельный участок;
- Нулевые показатели в ГПЗУ;
- Отклонение проекта перепланировки от допустимых нормативов;
- Отказ Минстроя в согласовании;
- Отсутствие дополнительных согласований;
Как получают согласование перепланировок
Вы посещаете предварительную консультацию у нашего специалиста и предоставляете бумаги на участок и перепланировку, которыми владеете;
Эксперт изучает документацию, подготавливают необходимую документацию, как инженерные изыскания, получение тех. условия, разработка проекта и тд. (Объем задач, варьируется в зависимости от объекта;
Подготовленный набор документации направляют в уполномоченный орган;
Результатом рассмотрения заявки становится выдача соответствующего согласования, которое наш представитель передает вам. После этого вы имеете право начинать перепланировку по закону.
Цены и сроки
от 80 000рот 10 дней
Из чего складывается стоимость согласований: площадь объекта; работа кадастровых инженеров и геодезистов; оплата госпошлин; расходы на получение различных справок и согласований; подача документов в инстанции. Каждый случай рассчитывается индивидуально. Точную цену может назвать специалист после бесплатной консультации.
Населённые пункты городского округа Балашиха
Согласование перепланировок любой сложности во всех населённых пунктах городского округа Балашиха (городские и сельские поселения без исключения).
Дятловка, Новый Милет, Павлино, Пестово, Полтево, Пуршево, Русавкино-Поповщино, Русавкино-Романово, Соболиха, Федурново, Фенино, Чёрное
С какими органами мы работаем в Балашихе
Администрация городского округа Балашиха: Балашиха, пр. Ленина, д. 11
Управление архитектуры и градостроительства Балашихи: Новая, 6Б, 2 этаж. Железнодорожный м-н, Балашиха, Московская область, 143986
МФЦ "Мои Документы": ул. Советская, 4, Балашиха, Московская обл., Россия, 143904
