Оформить уже построенный дом

Для чего нужно получать разрешение на строительство если дом уже построен?

Разрешение на строительство на построенный объект понадобится, чтобы легализовать недвижимое имущество. Лишь когда постройка обретет официальный статус, собственник сможет распоряжаться ей по собственному усмотрению: производить сделки по отчуждению здания, сдавать его в аренду, завещать, передавать в залог.

Процесс получения разрешения на строительство

Разрешение на строительство после постройки дома выдают в том случае, если объект соответствует требованиям как пожарной безопасности так и нормам Градостроительного Кодекса. При получении разрешения, очень часто возникают проблемы, как узаконить построенный дом, собственник может пойти по одному из двух путей — подаче документов в администрацию или в суд. Действующее законодательство позволяет возводить постройки на земле лишь владельцу данной территории. Если вы не имеете законных прав на владение участком, то узаконить строение будет невозможно. Когда объект построен без разрешения на строительство, его легализация начинается в первом случае, с подготовки декларации на строение и подготовки технического плана. Документы передают в Государственный Кадастр Недвижимости для постановки здания на первичный кадастровый учет, и после чего произвести регистрацию права собственности, в данном случае наши юристы имеют положительный опыт работы. Во втором случае, Вам необходимо будет получить разрешение на строительство, почле чего узщаканивать дом. В случае судебного разбирательства, заявитель должен в первую очередь обратиться в Росреестр, получить отказ в регистрации права собственности, после чего обратиться в администрацию получить отказ в выдаче разрешения на строительство и только после получения всех отказов у него появится возможность доказывать свою позицию в суде, что постройка не нарушает строительных норм и не создает неудобств другим лицам. После вынесения положительного решения, объект может быть оформлен в собственность. Важно помнить, что суд, это последняя инстанция куда стоит обращаться, поскольку если суд выдаст решение о сносе, то помочь в данном вопросе уже будет невозможно.

Какие документы потребуется предоставить нам, для оформления готового дома.

Документы о собственности на земельный участок;

Кадастровый паспорт земли (при наличии).

Какие распространенные проблемы при оформлении готового дома существуют.

• Собственник не имеет документов на землевладение;
• Суд признал постройку самовольной и выдал предписание о сносе;
• Строение возведено с нарушением норм.

Как проходит выполнение услуги по оформлению готового дома в досудебном порядке.

Специалист анализирует предоставленные Вами документы;

Собирает полный пакет бумаг с получением всех разрешительных документов;

Кадастровый инженер выезжает на местность для снятия замеров;

Составляет технический план и декларацию на объект;

Передает Вам документы для подачи в уполномоченные органы
(*Мы можем взять на себя работу по подаче документов в официальные инстанции, если в этом существует необходимость.)

Из чего складывается стоимость разрешения на строительство на уже построенный дом: площадь дома; работа кадастрового инженера и геодезиста; оплата госпошлины; расходы на получение различных справок и согласований; подача документов в инстанции. Каждый случай рассчитывается индивидуально. Точную цену может назвать специалист после бесплатной консультации.