Увеличение земельного участка
Что такое — увеличение земельного участка?
Увеличение земельного участка - это расширение его юридически значимых границ в разрешенных пределах.
В каких случаях потребуется схема?
Увеличение площади земельного участка позволяет расширить границы своего владения законными способами. С тех пор как была принята дачная амнистия увеличение площади земельного участка стало набирать популярность. Действующее законодательство допускает погрешность при установлении характерных точек землевладения, не превышающую десяти процентов от общей площади территории. Если границы соседних земель не установлены, то владелец объекта может осуществить увеличение размеров земельного участка и легально использовать новый участок территории. В то же время законодательство позволяет при определенных обстоятельствах увеличить площадь более чем на на 10%.
Процесс увеличения площади землевладения
Увеличение границ земельных участков не представляется возможным без выездного обследования объекта. Эксперт, предварительно изучив пакет документов заказчика и получив информацию из ГКН по данному владению, проводит работы в полевых условиях. Он осуществляет замеры участка при помощи специализированных приборов и определяет, существует ли возможность увеличить площадь объекта. Если это допустимо, кадастровый инженер разрабатывает акт утверждения характерных точек землевладения. Как только подписи будут собраны, специалист изготовит межевой план. Границы землевладения будут внесены в базу данных ГКН по информации из межевого плана. После этого заявитель сможет получить кадастровый паспорт территории и начать полноценно использовать объект.
Какие документы необходимы для начала работ?
Гражданский паспорт собственника земли;
Свидетельство о праве собственности на землевладение;
Экземпляр кадастрового плана (при его наличии);
Выкопировка из генерального плана местности.
Какие проблемы могут возникнуть в ходе процедуры?
- Пересечение очертаний соседних землевладений;
- Конфликт с соседями;
- Невозможность получить согласие всех граждан, заинтересованных в процедуре;
- Отсутствие свободной площади для расширения землевладения.
Как проходит оказание услуги?
Инженер выезжает на местность для снятия замеров;
Специалист обрабатывает собранную информацию и выявляет возможность расширения земельного участка;
Происходит подготовка и передача заказчику акта утверждения границ;
Специалист составляет межевой план;
Происходит передача документов в Росреестр силами заказчика или кадастрового инженера.
Цены и сроки
от 100 000р. 20 дней
Из чего складывается стоимость увеличения участка: работа кадастрового инженера и геодезиста; оплата госпошлины; расходы на получение различных справок; подача документов в инстанции.
