Сопровождение купли-продажи земельного участка

Что такое - купля-продажа земельного участка?

Купля продажа земельного участка - это возмездная сделка по отчуждению недвижимого имущества. В ходе мероприятия наблюдается смена собственника земли.

Для чего нужна процедура?

Оформление купли продажи земельного участка позволяет собственнику передать свои права на владение и распоряжение территорией другому лицу, получив за недвижимость денежные средства.

Процесс оформления купли-продажи земельного участка

Сделка купли продажи земельного участка требует тщательной подготовки документов. Осуществить отчуждение территории можно лишь в том случае, если ее границы и площадь определены в ходе межевания. Прежде как оформить куплю продажу земельного участка, запрашивают у собственника правоустанавливающие и правоподтверждающие бумаги на объект, проверяют наличие ограничений и обременений недвижимости, дееспособность самого продавца. Если границы землевладения не были ранее определены, перед оформлением потребуется провести уточнение их, которое Вы сможете заказать у нас..

Какие документы потребуется предоставить нам, для подготовки договора купли-продажи?

Личные паспорта всех собственников;

Документ, подтверждающий право собственности на объект;

Кадастровый паспорт земли.

С какими распространенными проблемами можно столкнуться при оформлении купли-продажи земельного участка?

• Отсутствие у собственника минимального комплекта необходимой документации;
• Наличие обременений или ограничений на земельном участке;
• Отсутствие кадастрового паспорта и установленных границ;
• Наличие несовершеннолетних собственников землевладения.

Как проходит оформление купли-продажи земельного участка?

Специалист анализирует предоставленные собственником документы и заказывает недостающие справки;

Обсуждает с участниками мероприятия существенные условия договора;

Подготавливает договор купли продажи земельного участка и передаточный акт к нему;

Передает документы клиенту или сопровождает его на сделке, в случае если клиент не может присутствовать лично, потребуется нотариальная доверенность.

Из чего складывается стоимость оформления купли-продажи земельного участка: работа кадастрового инженера и геодезиста; оплата госпошлины; расходы на получение различных справок для проверки земельного участка; работа нотариуса и юриста.