Схема расположения земельного участка

Что такое — схема расположения земельного участка?

Схема расположения участка — это нанесение на общий кадастровый план территории очертаний одного или нескольких образованных землевладений. В ней отражают значение площади землевладения, его координаты и уникальные характеристики.

В каких случаях потребуется схема?

Схема расположения земельного участка выступает в качестве предварительного документа для последующего оформления распоряжения или другого нормативного акта и дальнейшего оформления кадастрового паспорта для владений, данные о которых в ГКН отсутствуют. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане потребуется и при увеличении территории за счет муниципальных земель. Еще один случай, когда востребован документ — приобретение у муниципалитета владений, не внесенных в ГКН. Полноценно распоряжаться своей землей можно лишь после постановки объекта на учет.

Процесс разработки схемы

Чтобы сделать схему расположения земельного участка, эксперт анализирует конкретный случай в нормативной документации. Действующее законодательство подразумевает, что заказчиком процедуры станет тот, кому нужна схема расположения земельного участка. Собрав требуемую нормативную базу, инженер осуществляет выезд на объект для проведения его обмеров в последствии составляет детальный план землевладения путем нанесения на топографическую карту очертаний землевладения. Конфигурация участка в масштабе переносится на кадастровый план местности. План идет в комплекте с пояснительной запиской, содержащей подробную информацию о смежных землях и возведенных на них объектах, о наличии капитальных строений, прохождении линий коммуникаций и другие данные, необходимые для выпуска распорядительной документации государственным органам.

Какие документы нужно будет предоставить нам для подготовки схемы расположения?

План участка где отмечены границы испрашиваемого земельного участка.

Как проходит подготовка схемы расположения земельных участков?

• Наложение границ;
• Конфликты с соседями и пересечения;
• Отсутствие минимального комплекта бумаг у собственника.
• Недобор нужной площади.

Из чего складывается цена на схему расположения земельного участка: работа кадастрового инженера и геодезиста; оплата госпошлины; расходы на получение различных справок;