Оформление дарения участка

Что такое — дарение земельного участка?

Дарение земельного участка - это безвозмездная сделка, подразумевающая отчуждение имущества в пользу третьего лица.

Для чего оно проводится?

Договор дарения земельного участка позволяет передать свои права по владению и распоряжению территорией родственнику или третьему лицу. Действующее законодательство освобождает дарение дома земельного участка родственнику от налогообложения, если участники сделки предоставят подтверждающие документы.

Процесс проведения дарения земельного участка

Чтобы оформить дарением участок, необходимо собрать правоустанавливающие и правоподтверждающие бумаги на объект. Важно помнить, что оформление дарения участка принадлежит к числу самых оспариваемых сделок. Чтобы защитить себя, одаряемый должен иметь доказательства своей добросовестности. К их числу относят справки из нарко- и психодиспансера на всех участников процедуры. Дарение не может иметь дополнительных, скрытых условий, в том числе передачи финансовых средств или нематериальных благ одаряемым дарителю в качестве компенсации стоимости землевладения. Оформление дарения земельного участка доступно лишь в том случае, если четко определены границы и площадь территории. В остальных случаях сделке предшествует межевание земли и постановка владения на кадастровый учет. Договора дарения подлежат регистрации в Росреестре и не сопровождаются подписание актов приема-передачи объекта. Это связано с тем, что в основном договоре одаряемый уже подтвердил, что принимает дар.

Какие проблемы возникают при оформлении дарения земельного участка?

• Собственник является недееспособным;
• Участок не поставлен на кадастровый учет;
• На объект наложены обременения или арест;
• Собственник не имеет на руках полного пакета документов.

Как проходит оформление дарения земельного участка?

Специалист изучает предоставленные клиентом документы и заказывает дополнительные справки;

Подготавливает договор;

Передает готовый договор клиентам (Дарителю и одаряемому) и сопровождает его на сделке в Росреестре.

Если клиент не может присутствовать при ее проведении, то выписывает нотариальную доверенность на представителя компании.

Из чего складывается стоимость оформления дарения земельного участка: работа кадастрового инженера и геодезиста; оплата госпошлины; расходы на получение различных справок; подача документов в инстанции. Каждый случай рассчитывается индивидуально. Точную цену может назвать специалист после бесплатной консультации.