Кадастровый паспорт (ЕГРН) на участок
Что такое - кадастровый паспорт земельного участка?
Кадастровый паспорт земельного участка - это официальный документ, подтверждающий постановку территории на кадастровый учет. В нем присутствуют данные о местоположении землевладения, его координатах, уникальном кадастровом номере, площади, категории разрешенного использования земель. Если собственник сдавал документы на получение кадастрового паспорта земельного участка в рамках «Дачной амнистии», то в бумагах будут отсутствовать данные о границах владения.
Для чего выдают документ?
До того, как получить кадастровый паспорт земельного участка, нужно понять его предназначение. Без официального документа собственник земли не сможет совершать сделки по ее отчуждению, использовать недвижимое имущество в качестве предмета залога, сдавать владение в аренду или возводить на нем постройки. Оформление кадастрового паспорта земельного участка помогает собственнику защитить свои права. При возникновении споров с соседями относительно площади территорий и местоположения их границ, заявление в уполномоченные органы можно будет подать лишь при наличии этого документа.
Процесс подготовки бумаг
Сколько стоит кадастровый паспорт на земельный участок? Госпошлина для граждан составляет 200 рублей, для юридических лиц — 600 рублей, если в Кадастре имеются сведения об объекте. Ход процедуры зависит от того, пользовался ли ранее собственник услугами межевания землевладения. Если границы территории установлены, то достаточно собрать минимальные сведения о земельном участке и передать их в ГКН. Если ранее собственник не проводил межевание, то данные об очертаниях землевладения будут отсутствовать, это также повлияет на стоимость кадастрового паспорта земельный участок. Проведение процедуры по уточнению местоположения межевых знаков превратится в необходимость. Кадастровый инженер отправится на местность и устанавливает характерные точки землевладения для подготовки акта согласования границ с заинтересованными лицами. После сбора подписей соседей, специалист разрабатывает межевой план, который подается в ГКН и после этого сведения о границах будут внесены.
Какие документы потребуется предоставить нам, для получения кадастрового паспорта?
Свидетельство, подтверждающее полномочия собственника;
Личные документы собственника;
Схему земельного участка (При наличии)
Какие проблемы могут возникнуть?
- Наложение границ соседних землевладений;
- Споры между собственниками смежных территорий;
- Несоответствие площади, она увеличена(Увеличение площади)
- Приостановка дела или отказ в ГКН;
- Неполный комплект бумаг на руках у собственника.
Как проходит оказание услуги?
Личный паспорт собственника;
Правоустанавливающий документ на недвижимость;
Кадастровый паспорт территории, в случае его наличия;
Цены и сроки
-5 дней
Из чего складывается стоимость кадастрового паспорта (ЕГРН) земельного участка: работа кадастрового инженера и геодезиста; оплата госпошлины; расходы на получение различных справок; подача документов в инстанции. Каждый случай рассчитывается индивидуально. Точную цену может назвать специалист после бесплатной консультации.
