Процесс оформления купли продажи дома

Согласно действующему законодательству, купля продажа дома считается заключенной в тот момент, когда продавец и покупатель поставят свои подписи в документах. Договор купли-продажи обретет законную силу, когда завершится регистрация сделки в Росреестре. Прежде чем будет подписан договор купли продажи дома, сторонам необходимо подготовить исчерпывающий набор документов. Со своей стороны, продавец предоставляет правоустанавливающие и правоподтверждающие бумаги, кадастровые паспорта на землевладение и находящиеся на нем строения, выписки об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг, справку о количестве и составе зарегистрированных на жилплощади лиц, личный паспорт. Если продавец состоит в браке, то дополнительно потребуется оформить нотариальное согласие супруга на проведение сделки. Помните, что жилой дом не может быть рассмотрен обособленно от земельного участка, на котором он расположен. Если купля продажа дома с земельным участком подразумевает переселение несовершеннолетних собственников в новое жилье, то их законным представителям необходимо заранее получить в органах опеки и попечительства разрешение на переезд. Со стороны покупателя, потребуется его гражданский паспорт, нотариально удостоверенное согласие супруга на оформление покупки, чек об оплаченной госпошлине за услуги Росреестра. Если сделка купли продажи дома подразумевает привлечение ипотечных средств или использование различных сертификатов, то к стандартному набору документов могут быть добавлены дополнительные справки.

Какие документы нам необходимы от вас, чтобы подготовить документы к оформлению купли продажи дома?


docs
Личные паспорта участников сделки;
Свидетельства о рождении несовершеннолетних участников мероприятия и документы о месте их регистрации;
Комплект бумаг, подтверждающий права продавцов;
Кадастровые паспорта на землевладение и дом, при наличии;
Нотариальные согласия супругов на отчуждение домовладения с земельным участком;
Нотариальные доверенности на представителей нашей компании, с обеих сторон (*В случае, если какая-либо из сторон не готова выписать доверенность, то обязательно должна присутствовать в момент подачи документов на регистрацию права) .

С какими проблемами можно столкнуться при оформлении купли продажи дома?

  • Продавец не имеет полного набора документов;
  • Среди собственников жилья присутствуют дети несовершеннолетнего возраста или лица, лишенные дееспособности;
  • На сделки с объектом наложены ограничения или обременения;
  • Продавец имеет долги по квартплате или рискует быть признан банкротом.

Как протекает оформление купли продажи дома?


ok
Вы предоставляете нам имеющиеся документы на строение и землю;
Мы анализируем их и заказываем недостающие выписки и справки;
Подготавливаем договора купли-продажи и передаточные акты и предаем Вам на подпись;
Вы осуществляете взаиморасчеты с покупателем путем закладки денежных средств в ячейку банка или другим способом, который вам более удобен;
Передаем вам полный набор бумаг для регистрации в Росреестре или подаем их за вас (при наличии доверенностей);
Вы передаете недвижимость покупателю. (*Мы предлагаем вам полное сопровождение сделок, при котором наш специалист будет присутствовать на каждом этапе купли-продажи дома, до момента фактической передачи объекта, включительно.)

С этой услугой у нас заказывают

Как мы работаем


Вы оставляете заявку и приезжаете к на м в офис, для заключения договора. Если Вам неудобно ехать в офис, то мы с вами согласовываем стоимость по телефону, а наш специалист приезжает на место работ уже с договором.
Кадастровый инженер, на первичной консультации изучает документы, и вырабатывает план действий. * В случае если вас нет времени посетить наш офис, Вы присылаете документы на наш адрес электронной почты, после чего специалист прорабатывает план действий.
Мы выезжаем на объект, проводим все необходимые технические работы, после чего формируем комплект документов и передаем его Вам.
Вы забираете готовые документы у нас в офисе.

Отзывы наших клиентов

Столкнулся с проблемой регистрации жилого дома на земельном участке. Как сказали мне по телефону, такой вопрос возможно решить только в судебном порядке. Городская компания “Кадастровый инженер” с радостью предложили мне помощь в решении данного вопроса. После консультации с опытными специалистами, я собрал все необходимые документы и передал специалистам. После получения промежуточных результатов, со мной связался юрист, с которым в дальнейшем мы пошли в суд. Боялся, что ничего не получится и мне придется снести наш дом. После всех работ мне передали готовый документ. Я не верил собственным глазам! Хочу выразить огромную благодарность специалистам компании “Кадастровый инженер” за проделанную работу! Ф.И.О. Фомичев Александр Иванович 06 мая 2019 г.
21.06.2019
Как узаконить постройку в Пушкинском районе? С таким вопросом я обратился в кадастровую компанию Городская компания “Кадастровый инженер”. В компании меня убедили в том, что мне не стоит беспокоиться по этому вопросу, и я могу полностью на нее положиться. Отмечу, что особенностью данной компании является профессионализм сотрудников, их компетентность и скорость выполнения работ. Буквально за пару месяцев я получил на руки готовый документ. Самое главное, мне не пришлось заниматься этой работой самому! Желаю компании успехов и дальнейшего развития. Ф.И.О. Чернов Олег Михайлович 07 апреля 2019 г.
21.06.2019
Очень редко оставляю комментарии и отзывы, но об этой компании хотелось бы! Обратился в компанию, чтобы отмежевать два участка в Раменском районе. Так как приезжать было не совсем удобно, заключил договор по почте, выслав документы. Подписал и оплатил аванс уже ,непосредственно, на земельном участке, когда приезжал сотрудник компании для замера. Очень удобно, что специалист может выехать в выходной день. И далее закипела работа. Сотрудники дают знать о каждом действии и этапе сами. Мне даже не пришлось надоедать звонками. В общем, свое дело компания “Кадастровый инженер” сделала на УРА! На руках была выписка на оба земельных участка через месяц после заключения договора. Буду рекомендовать друзьям и коллегам! Ф.И.О. Герасименко Анатолий Иванович 19 января 2019 г.
21.06.2019
Позвонила в компанию “Кадастровый инженер” с необходимостью оформить технический план на дом. Цена устроила, и консультант по телефону внушил доверие. На следующий день приехала в офис для заключения договора и внесения аванса. Необходимая документация у компании имеется, а также, что немаловажно, кадастровый инженер аттестован и состоит в СРО. После заключения договора специалист выехал через день, а технический план был готов через 7 дней! Подавала в Росреестр сама и все прошло успешно! Спасибо за успешно проделанную работу сотрудникам ГК “Кадастровый инженер”! Ф.И.О. Зельман Ирина Владимировна 26 октября 2018 г.
21.06.2019

Почему нас выбирают

Высокое качество услуг и доступные цены – наши принципы, от которых мы никогда не отступаем.
Оформленные по всем правилам документы оградят вас от претензий со стороны судов и от конфликтов с соседями, что бывает при некачественной подготовке документов.
Мы сразу называем окончательную цену за заказанный объём работ и не увеличиваем её, без скрытых услуг и дополнительных затрат.
Мы не оставляем заказчиков наедине с их проблемами после выполненной работы, продолжаем помогать вам решать вопросы, которые могут возникнуть в будущем.
Со всеми клиентами мы поддерживаем тёплые дружеские отношения, с некоторыми работаем годами.
Обращаясь к нам, у вас появится своя компания, которой можно доверять, где вам всегда помогут консультацией, полезным советом