Узаконить дом
Вам нужно узаконить дом?
Чтобы иметь возможность распоряжаться объектом, необходимо узаконить жилой дом. До тех пор, пока недвижимости не присвоен кадастровый номер, и не внесены сведения в ЕГРН регистрирующий орган считает такой объект не существующим. Это означает, что строение нельзя продавать, сдавать в аренду, дарить.
Процесс проведения узаконения дома
Существует несколько способов узаконить самовольный дом: через административный орган или судебную инстанцию. Кадастровый инженер выезжает на участок с целью обмера строения и подготовки декларации на объект. Документ будет содержать подробные сведения о годе постройки, материале стен и основания дома, этажности, площади и наличии подключений к инженерным сетям. В сопровождении пакета документов, декларацию сдают в кадастровую палату. Спустя 10 рабочих дней заявитель получает кадастровый паспорт строения с указанием его характерных точек. Данная процедура актуально, только в том случае если дом будет оформляться как нежилой. А в случае если, Вам необходимо оформить дом как жилой, потребуется получение разрешения на строительство.
При обращении в судебный орган узаконить дом ижс будет сложнее. Сначала заявитель должен предоставить в судебный орган бумаги, подтверждающие его права на землевладение, а так же отказ в выдаче разрешения на строительсво. Только при наличии отказа, на основании предоставленных документов судья принимает решение об удовлетворении иска или отказе в нем. В случае вынесения положительного решения, вступившее в силу постановление необходимо предоставить в кадастровую палату, а после на регистрацию.
Какие документы потребуется предоставить нам, для узаконения дома.
Правоустанавливающий документ на землю;
Гражданский паспорт собственника;
Кадастровый паспорт на землю (при наличии);
Разрешение на строительство (в случае наличия).
Какие распространенные проблемы при узаконении дома существуют.
- Не определены характерные точки землевладения;
- Кадастровая и регистрационная палаты приостановили регистрацию сведений или отказали в ней;
- Собственник не располагает минимальным набором документов.
Какие распространенные проблемы при узаконении дома существуют.
Специалист проводит замеры на местности.
Анализирует собранную информацию, заказывает недостающие документы.
Наши юристы предоставляют Вам декларацию на строение для подписи и набор дополнительной необходимой документации.
Передаем подготовленные документы для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет.
(* Если в таком вопросе как узаконить дом цена отходит для Вас на второе место, а на первом находится экономия личного времени, то мы можем взять на себя заботы по передаче комплекта документов в кадастровую палату.)
Цены и сроки
от 30 000руб. 20 дней
Из чего складывается стоимость услуги "Узаконить дом": площадь дома; работа кадастрового инженера и геодезиста; оплата госпошлин; расходы на получение различных справок и согласований; подача документов в инстанции. Каждый случай рассчитывается индивидуально. Точную цену может назвать специалист после бесплатной консультации.
