Поэтажный план дома
Что такое технический план дома?
Технический план дома — это документ, содержащий подробные сведения о строении. Он свидетельствует о том, что объект был ранее учтен Государственным Кадастром Недвижимости. Технический план жилого дома связывает строение и землевладение, которое оно занимает. За счет наличия поворотных точек контура строения на схеме, точность определения местоположения объекта на территории становится максимальной. В специальном разделе указываются документы, которые явились основанием для его составления, но копии этих бумаг можно не прилагать к техплану. В приложение вносятся только дополнительная документация, которую использовал инженер, именно он отвечает за правдивость данных внесенных в проект.
Зачем нужен технический план на дом?
Когда вы будете иметь на руках технический план, частный дом можно будет поставить на учет в ГКН и заказать прочие документы. Технический план будет нужен при покупке или продаже недвижимости. Технический план дома обязателен после перепланировок дома. Технический план нужен, если вы хотите ввести объект в эксплуатацию, получения уведомления о начале строительства и его завершении. Технический план часто необходим в судебных разбирательствах с недвижимостью. Необходим документ и при: 1. постановке на кадастровый учет дома, построенного согласно законодательным нормам (с получением уведомления о завершении строительства); 2. вступлении в права собственности на строение; 3. исправлении неточностей, обнаруженных в сведениях ГКН.
Общие требования к техническому плану дома
Технический план должен оформляться в электронном виде и содержать в себе графические параметры и описательную часть, которые включают в себя всю технически важную информацию об объекте недвижимости.
Что делать, если нет документов для технического плана
В этой сложной ситуации стоит обратиться к нашим специалистам. Юристы с многолетним стажем работы в этой сфере помогут собрать недостающие документы, а кадастровые инженеры в короткие сроки разработают технический план.
Сроки изготовления технического плана на дом
По закону на процедуру составления технической документации отводиться две недели, но на деле, при самостоятельном обращении в БТИ, она может затянуться на неопределенное время. Обратившись к нашим специалистам, Вы можете быть уверены, что техпаспорт будет оформлен в строго отведенные сроки, без бюрократических проволочек. Если клиенту необходимо срочно подготовить документы, то мы можем выполнить данную работу максимум за неделю.
Срок действия технического плана дома
В законе нет никаких оговорок, касательно срока действия техплана – он считается бессрочным документом. Но при отчуждении объекта, передаче его в ипотеку, либо вступление в права по наследству, эксперты или представители банка могут потребовать технический план повторно. Считается, что если техническая документация составлялась более пяти лет назад, то объект мог претерпеть определенные изменения, неуказанные в плане.
Услуга "технический план на дом"
Кадастровый инженер анализирует предоставленные заказчиком бумаги. Чтобы осуществить изготовление технического плана на дом, он заказывает недостающие справки в соответствующих учреждениях. Имея на руках полный комплект документов, специалист выезжает на местность для проведения геодезической съемки строения. Далее он производит замеры и занимается обработкой собранной информации. На технический план на дом цена во многом будет зависеть от объема выполняемых работ. Заключительным этапом сотрудничества является передача заказчику готового технического плана.
Какой перечень документов потребуется от вас?
Бумаги о собственности на землевладение;
Документ, подтверждающий возможность строительство дома на участке (При наличии и если это предусмотренно законом);
Личный паспорт.
С какими проблемами можно столкнуться при оформлении технического плана дома?
- Отсутствие у заказчика минимального набора документов;
- Границы землевладения не установлены;
- Не получено разрешение на строительство (В случаях установленных законом).
Как проходит получение технического плана на дом?
Мы анализируем предоставленный вами набор документов на землевладение и строение, возведенное на нем;
Заказываем недостающие бумаги;
В случае если разрешение на строительство отсутвует, то его можно заказать у нас.
Выезжаем на местность для проведения геодезической съемки и снятия замеров;
Подготавливаем технический план дома и передаем его вам.
(*В случае необходимости, мы готовы взять на себя хлопоты по регистрации документов в Росреестре.)
Стоимость технического плана на дом в Москве и Московской области: от 20.000 рублей
Стоимость технического плана зависит от следующих факторов:
1. площадь дома вводимого в эксплуатацию;
2. характеристики строения;
3. наличие или отсутствие необходимых бумаг для оформления техплана;
4. объем работы, который предстоит выполнить специалистам компании и кадастровому инженеру. Цена рассчитывается на этапе заключения договора, и она остается неизменной до окончания работы над техпаспотром – у нас нет скрытых платежей, мы работаем максимально прозрачно.
