Что такое межевание?
Под межеванием понимают определение юридически значимых границ землевладения в координатах.Для чего проводят межевание?
Межевание проводят, если необходимо осуществить уточнение границ участка и внести данные в общую базу Государственного Кадастра недвижимости (ГКН). На межевание участка цена складывается, исходя из объема предоставленных исходных документов и сложности проводимых работ. По окончании межевых работ владелец земли сможет распоряжаться территорией в пределах установленных границ.Ход мероприятия
Как только на межевание земельного участка стоимость будет согласована, кадастровый инженер выезжает на объект и осуществляет обмер территории при помощи специализированных приборов. - спутникового оборудования или тахеометра. На основании собранной информации инженер разрабатывает акт согласования границ землевладения. Необходимость в подготовке акта отпадает лишь в том случае, если у всех соседей ранее было проведено межевание. Как только уточнение местоположения границ земельного участка будет завершено, кадастровый инженер составит межевой план. Данный проект направляют в Кадастровую палату. Официальный орган в течение десяти дней выдает кадастровый паспорт, в котором содержится информация о местоположении границ территории. Итогом проведения межевых работ является именно получение кадастрового паспорта землевладения.Какие нам нужны документы для проведения межевания?
-
Свидетельством о праве собственника, правоустанавливающие документы;
-
Гражданский паспорт заявителя;
-
Кадастровый паспорт на объект, при его наличии;
-
Выкопировку из генерального плана СНТ или Мосгоргеотреста.
С какими проблемами можно столкнуться при уточнении границ?
- Наложение очертаний соседних земельных участков;
- Различие между площадью земельного участка в документах и на местности;
- Конфликтные ситуации с соседями;
- Невозможность узнать местонахождение заинтересованных лиц;
- Получение отказа или приостановки в Кадастровой палате;
- Отсутствие у собственника необходимых документов.
Как выполняют межевание землевладений?
-
Вы узнаете, сколько стоит межевание земельного участка, и подписываете контракт на проведение работ;
-
Кадастровый инженер выезжает на местность и производит все необходимые замеры;
-
Инженер разрабатывает акт согласования границ территории, передает Вам на подпись.
-
Кадастровый инженер готовит межевой план;
-
Регистрация межевого плана в Росреестре осуществляется силами заказчика или представителем нашей компании.
