Что такое — объединение земельных участков?

Объединение земельных участков - это процедура, при которой два и более смежных землевладений превращается в один новый объект — участок большей площади с новыми границами.

Для чего оно проводится?

Объединение двух земельных участков в один наиболее востребовано при выкупе одним собственником второй половины объекта недвижимости или вступлении в наследство на данную часть, покупке двух смежных владений с целью строительства большого дома и во многих других случаях. По окончании мероприятия заявитель получает документы на совершенно новый объект недвижимого имущества и может им распоряжаться по своему усмотрению. Прежние, меньшие по размерам территории, получают статус несуществующих.

Процесс объединения земельных участков

Следует различать процесс объединения собственников земельных участков и самих земельных участков. На объединение земельных участков стоимость также будет зависеть от сложности работ. В первом случае речь идет о создании единого объекта недвижимости из землевладений, принадлежащих разным лицам. Процедура заканчивается принятием регистрирующего органа решения собственников об объединении их территорий. Инициаторы мероприятия обращаются в Регистрирующий орган с решением и прикладывают к нему пакет документов. Бумаги на объединение смежных земельных участков примут лишь в том случае, если объединяемые земли принадлежат к одной и той же категории разрешенного использования. Иными словами, все участники процедуры должны иметь единое мнение о последующем целевом использовании местности.

Какие документы потребуются для объединения земельных участков?


docs
Документы правоустанавливающего и правоподтверждающего характера на каждый объединяемый земельный участок;
Личные документы участников мероприятия;
Кадастровые паспорта на земли, если собственники располагают таковыми;
Выкопировки из генерального плана территории(При наличии).

С какими проблемами сталкиваются при объединении земельных участков?

  • Площадь нового землевладения превышает максимальное значение для конкретной местности;
  • В состав нового участка планируют включить надел, на который наложены ограничения или обременения;
  • Территории не отвечают ряду обязательных требований к объединяемым участкам;
  • Не обозначены границы землевладений, участвующих в процедуре;

Как происходит оказание услуги по объединению земельных участков?


ok
Эксперт совместно с Кадастровым инженером анализирует предоставленные документы и устанавливает возможность объединения землевладений;
Кадастровый инженер выезжает на местность и проводит ряд измерений;
Установив характерные точки участков, специалист готовит акт согласования границ;
Все заинтересованные в мероприятии граждане подписывают акт согласования границ, на основании которого кадастровый инженер создает межевой план;
Межевой план сдают на регистрацию в Росреестр.

С этой услугой у нас заказывают

Как мы работаем


Вы оставляете заявку и приезжаете к на м в офис, для заключения договора. Если Вам неудобно ехать в офис, то мы с вами согласовываем стоимость по телефону, а наш специалист приезжает на место работ уже с договором.
Кадастровый инженер, на первичной консультации изучает документы, и вырабатывает план действий. * В случае если вас нет времени посетить наш офис, Вы присылаете документы на наш адрес электронной почты, после чего специалист прорабатывает план действий.
Мы выезжаем на объект, проводим все необходимые технические работы, после чего формируем комплект документов и передаем его Вам.
Вы забираете готовые документы у нас в офисе.

Отзывы наших клиентов

Обратилась в компанию ГККИ летом по вопросу получения разрешения на строительство. Дом был уже построен. В интернете много читала о том, что на построенный дом разрешение на строительство получить невозможно. Сотрудники ГККИ мне очень подробно и четко разъяснили как это можно сделать по закону. Заключили договор и в течении полутора месяцев мы получили ГПЗУ, подготовили СПОЗУ и получили разрешение на строительство. Сроки соблюдены, цена не увеличивалась, все по договору. Всем рекомендую обращаться в ГККИ
25.11.2018
Хочу поблагодарить сотрудников компании. Качественно провели консультацию по получению разрешения на строительство в Химках. У меня были опасения насчет получения, ведь дом я уже построил. Сделали быстро. Цена адекватная, как сказали сначала, так и осталась. Всем доволен, буду рекомендовать
25.11.2018
Выражаю благодарность специалистам ГККИ. За оперативную смену ВРИ и разрешение на строительство магазина. Заключил договор только после того, как узнал, что они работают больше восьми лет
25.11.2018
Хочу выразить благодарность сотрудникам компании. Купила земельный участок. Порекомендовали ГККИ для оформления документов. Проводила межевание и постановку на кадастровый учет под ключ. Все сделали сами, специалисты очень вежливые и терпеливые, когда я откровенно ничего не понимала и переспрашивала. Отказов в Госкадастре не было. Очень довольна тем, насколько профессиональный кадастровый инженер работает в компании ГККИ
25.11.2018

Почему нас выбирают

Высокое качество услуг и доступные цены – наши принципы, от которых мы никогда не отступаем.
Оформленные по всем правилам документы оградят вас от претензий со стороны судов и от конфликтов с соседями, что бывает при некачественной подготовке документов.
Мы сразу называем окончательную цену за заказанный объём работ и не увеличиваем её, без скрытых услуг и дополнительных затрат.
Мы не оставляем заказчиков наедине с их проблемами после выполненной работы, продолжаем помогать вам решать вопросы, которые могут возникнуть в будущем.
Со всеми клиентами мы поддерживаем тёплые дружеские отношения, с некоторыми работаем годами.
Обращаясь к нам, у вас появится своя компания, которой можно доверять, где вам всегда помогут консультацией, полезным советом