Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию прямо сейчас

Кадастровый инженер
Menu

Выделение части здания для сдачи в аренду

20 дней
от 45 000 ₽

Что такое — выделение части здания?

Собственник помещения может разделить его на несколько самостоятельных объектов и получить кадастровый паспорт части помещения для последующей сдачи в аренду, когда необходима государственная регистрация договора аренды. Действующее законодательство понимает выделение части здания как: наложение своего рода обременения на все помещение или здание за счет той части которая выделается. Поскольку объект воспринимают как обременение, необходима постановка на кадастровый учет части помещения и последующая регистрация договора аренды на него. А так же возможно оформить часть помещения как самостоятельную еденицу, но в таком случае право собственности на здание прекращается и возникает право на помещения которые в нем расположенны.

Процесс выделения части здания

Сдать в аренду и зарегистрировать такой договор можно на часть помещения кадастровый учет которой осуществлен в установленном порядке. Нередко постановка учет части помещения производится и с целью заключения договора аренды на неопределенный срок. Если постановка кадастровый учет части помещения — была произведена, то последующим шагом должно стать его регистрация в Росреестре. Как только выделенным помещениям будут присвоены новые кадастровые номера, в ЕГРП будут внесены записи о возникновении у собственника прав на несколько объектов. Если же он хочет иметь на руках документальное подтверждение собственных полномочий, то необходимо дополнительно заказать выписку из единого государтсвенного прав на недвижимость.

Какие документы потребуется предоставить нам, для выделения части здания.

  • Кадастровый паспорт землевладения, на котором расположен объект (при наличии);
  • Документы о праве собственности на территорию;
  • Кадастровый паспорт здания (при наличии);

Какие распространенные проблемы при выделении части здания существуют.

  • Собственник утратил или не имеет документов, подтверждающих его права на недвижимость;
  • Между собственниками здания не существует единого мнения относительно границ образуемых помещений;
  • Здание не было поставлено на кадастровый учет;
  • Строение является самовольно возведенным.

Как проходит выполнение услуги по выделению части здания.

  • Специалист изучает предоставленные вами документы и заказывает недостающие;
  • Выезжает на объект для снятия замеров;
  • Обобщает собранные данные и подготавливает технические планы на новые помещения;
  • Передает документы Вам. (*Полученные технические планы необходимо зарегистрировать в Государственном Кадастре Недвижимости. Результатом оказания услуги станет выдача новых кадастровых паспортов на объекты. После этого можно получить новые документы о правах собственности на помещения в отделении Росреестра.)

С этой услугой часто заказывают

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Почему выбирают нас

Высокое качество услуг и доступные цены –
наши принципы, от которых мы никогда не отступаем.
Оформленные по всем правилам документы оградят вас от претензий со стороны судов и от конфликтов с соседями.
Мы сразу называем окончательную цену за заказанный объём работ и не увеличиваем её, без скрытых услуг и дополнительных затрат.
Мы не оставляем заказчиков наедине с их проблемами после выполненной работы, продолжаем помогать вам решать вопросы.
Со всеми клиентами мы поддерживаем тёплые дружеские отношения, с некоторыми работаем годами.
Обращаясь к нам, у вас появится своя компания, которой можно доверять, где вам всегда помогут консультацией, полезным советом.

эти компании доверились нам

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Наши услуги и цены

Заказать разрешение на строительство 30 дней от 45 000 ₽

Оформление документов на дом 10 дней от 20 000 ₽

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Отзывы наших клиентов

Межевание земельного участка

Хочу выразить благодарность сотрудникам компании. Купила земельный участок. Порекомендовали ГККИ для оформления документов. Проводила межевание и постановку на кадастровый учет под ключ. Все сделали сами, специалисты очень вежливые и терпеливые, когда я откровенно ничего не понимала и переспрашивала. Отказов в Госкадастре не было. Очень довольна тем, насколько профессиональный кадастровый инженер работает в компании ГККИ

17 сентября 2017

Разрешение на строительство

Обратилась в компанию ГККИ летом по вопросу получения разрешения на строительство. Дом был уже построен. В интернете много читала о том, что на построенный дом разрешение на строительство получить невозможно. Сотрудники ГККИ мне очень подробно и четко разъяснили как это можно сделать по закону. Заключили договор и в течении полутора месяцев мы получили ГПЗУ, подготовили СПОЗУ и получили разрешение на строительство. Сроки соблюдены, цена не увеличивалась, все по договору. Всем рекомендую обращаться в ГККИ

27 июня 2017 года

Разрешение на строительство Химки

Хочу поблагодарить сотрудников компании. Качественно провели консультацию по получению разрешения на строительство в Химках. У меня были опасения насчет получения, ведь дом я уже построил. Сделали быстро. Цена адекватная, как сказали сначала, так и осталась. Всем доволен, буду рекомендовать

7 августа 2017

Смена ВРИ на коммерческую

Выражаю благодарность специалистам ГККИ. За оперативную смену ВРИ и разрешение на строительство магазина. Заключил договор только после того, как узнал, что они работают больше восьми лет

8 сентября 2016

Схема проезда
Форма обратной связи